近日，英國威斯敏斯特公爵的房地產公司格羅夫納(Grosvenor)已將其位于倫敦歷史悠久的梅菲爾莊園的股份以3.06億英鎊的價格出售給挪威石油基金，因為該業主希望重新投資于開發和貸款。

資產規模達1.7萬億美元的挪威主權財富基金將持有新合資企業25%的股份，該合資企業價值約12億英鎊，進一步加大了其對倫敦西區發展的押注。

格羅夫納將繼續控制并繼續管理芒特街和格羅夫納街周圍的175棟建筑，其中包括康諾特酒店。

該交易是梅菲爾莊園向外部投資者進行的最大筆出售，該莊園自18世紀20年代開始由格羅夫納家族管理開發。

這也是自2018年以來挪威石油基金在倫敦的首筆大型新投資。該基金已經擁有英國皇家財產局和攝政街的股份，并于去年增加了其在薩維爾街附近的PollenEstate的所有權份額，該基金于2014年首次在該處進行投資。

該基金去年還全資擁有了謝菲爾德的Meadowhall購物中心，以3.6億英鎊收購了英國地產公司50%的股份，并且是GreatPortlandEstates等倫敦上市地產公司的主要投資者。

格羅夫納價值48億英鎊的英國房地產投資組合中，大部分位于梅菲爾區和貝爾格萊維亞區。

價值12億英鎊的合資企業只是格羅夫納48億英鎊英國房地產投資組合的一部分，該投資組合的大部分由其在梅菲爾區和貝爾格萊維亞區的大量資產組成。格羅夫納將保留這些建筑的永久產權，而合資企業則持有長期租約。

格羅夫納選擇的合資項目組合包括多種用途，其中約45%為辦公空間，30%為零售，10%為住宅。

蒙特街以其奢侈品商店和一些梅菲爾最著名的餐廳而聞名，例如Scott's，而格羅夫納街則擁有更多的辦公樓。

該公司還將利用這筆資金資助其13億英鎊的10年開發項目，其中包括格羅夫納廣場的全面改造和以邦德街站附近的南莫爾頓街為中心的5億英鎊重建項目。格羅夫納已與三井不動產就南莫爾頓街項目展開合作。